试水网络司法拍卖
被成功拍卖的这套房子是黄石港区法院一起民间借贷纠纷案的标的物，评估价66.1万元，按照此前的传统模式，这套房产将由黄石港区法院委托一家由法院认可的拍卖公司进行公开拍卖。但这一次，黄石港区法院承办该案的法官，选择了淘宝网司法拍卖频道进行拍卖。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》今年1月1日正式施行。这里的网络司法拍卖，指单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式，转以网络竞价的方式进行拍卖。
今年5月8日，承办该案件的执行法官李铭花费大约1小时，办理了《提请网络司法拍卖审批单》。随后，他登录淘宝网司法拍卖频道，提交了该房产的图片以及相关手续。按照相关规定，这套房产起拍价为53万元，保证金6万元，增价幅度2000元，公告期一个月，在公告期内，有意向者可以咨询，还可在规定时间安排看样。另外还发布了竞拍时间：2017年6月12日10时至2017年6月13日10时，并设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
6月13日上午10时14分，黄石市民汪某通过竞价，以64.2万元成功拍下该套房产，溢价率21.13%。
东楚晚报记者登录淘宝网司法拍卖频道，看到了这套被拍卖的房产，记录显示，在成交之前，这套房产共2656人次围观，有6人报名参与竞买，48人设置了提醒，最终经出价56次，延时23次，被买受人汪某竞得。按照相关流程，接下来汪某需交纳余款，以及办理好相关手续，这套房产就归他了。与传统委托拍卖模式相比，此次网拍，为当事人省去了数千元的佣金。
65件拍品即将开拍
除了成功拍卖的这套房产，黄石港区法院在淘宝网司法拍卖频道“上架”的拍品还有46件，其中一件因双方当事人达成执行和解，拍品已被撤回。东楚晚报记者注意到，6月17日上午10时，将有40件拍品集中开拍，还有5件拍品将于7月19日上午10时开拍。
在淘宝网司法频道，除了黄石港区法院“上架”的拍品，市中院以及其他基层法院也均有拍品“上架”，其中市中院即将开拍的是位于团城山的一处商业房产，起拍价42.9万元，开拍时间是7月19日上午10时。大冶法院的司法拍卖则启动较早，此前已“上架”拍品59件，其中58件已经拍卖结束，另一件拍品将于7月17日上午10时开拍。下陆区法院则有21件拍品将于7月14日上午10时开拍，所有拍品均为房产。西塞山区法院有一件拍品将于7月13日上午10时开拍，起拍价达4333.5万元，是位于湖滨大道的一处商业房产，在所有即将开拍的拍品中起拍价最高。
除了淘宝网司法频道，在京东商城司法拍卖频道，也有黄石法院的拍品“上架”，东楚晚报记者登录该网上商城看到，阳新县人民法院“上架”拍品一件，是位于该县一家酒店的财物，起拍价30.98万元，将于6月26日上午9时开拍。
另外，在中国拍卖行业协会网，铁山区人民法院也“上架”拍品一件，是位于下陆区大可阳光水岸的一套房产，起拍价106万元，开拍时间是7月10日上午10时。
据市中院执行局统计，从今年1月1日到现在，黄石两级法院共“上架”拍品83件，总估值达2.6亿余元，其中成交3件，成交额262万余元。此外，本周还将集中上架16件评估值达1.9亿余元的拍品，这些拍品绝大部分都是房产，也有少量轿车、机械设备等物。有意向的市民，均可登录淘宝、京东、中国拍卖行业协会网等平台查询、竞拍。
网拍风险大不大？
购买司法拍卖的房产是否会有风险？李铭法官表示，有意向参与竞拍的竞买人应详细了解拍卖物情况，尽量实地考察，并参考相同或类似户型房屋的布局及价格，理性分析判断。房产类竞拍品一般会有两种风险：一种是房屋自身存有租赁合同，比如已经租给了其他人，按照法律规定，即使竞买人拍得房产，也要继续履行租赁合同；第二种风险是房屋可能会拖欠物业费、水电气等费用。李法官表示，有些房屋可以查询到是否具有瑕疵，但有些信息法院也无法查询。
“风险一般而言并不大”，李铭说，所有房产起拍价一般都低于市价，拖欠物业费等费用数额一般不会过高。如果房屋被租赁，且租期过长，竞买人无法接受，可以对租赁合同进行违约，当然竞买人必须要支付租赁人违约费用。